Villa 180 m² avec appartement indépendant – Calme & vue dégagée à 5 min de Ceyreste

Ceyreste (13600)

Réf : SNM2006

Située dans un environnement calme et très recherché, à seulement 5 minutes en voiture du village de Ceyreste, cette villa individuelle d’environ 180 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou deux foyers souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance.

Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1300 m², la maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 2 comprenant un séjour lumineux d’environ 20 m², une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu’une petite chambre d’appoint (chambrette).

À l’étage, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à un vaste salon de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce de vie donne accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l’environnement naturel. La cuisine, également indépendante, est spacieuse et fonctionnelle. Une grande suite parentale confortable complète ce niveau.

Enfin, une grande mezzanine de 15 m² surplombe le salon et mène à une chambre supplémentaire de 9 m², équipée d’un coin douche et de toilettes.

La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel ou encore à une résidence principale avec un espace locatif indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 790 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13600

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 300 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1997

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 759 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

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