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Exclusif
Coup de coeur

A SAINT CYR SUR MER LA MADRAGUE BEAU STUDIO climatisé PLEIN SUD AVEC TERRASSE

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Réf : 1914C

En exclusivité à Saint-Cyr-sur-Mer, La Madrague – Un véritable coup de cœur !

À quelques pas de la mer, des commerces et du pittoresque petit port de La Madrague, découvrez ce superbe studio de 22,63 m² en loi Carrez, entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce bien rare combine à la fois confort moderne et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

  • Un hall d'entrée avec la possibilité d'aménager un dressing ou des lits superposés
  • Une élégante salle d'eau neuve, équipée d'une douche à l'italienne, avec branchement pour machine à laver et WC
  • Une lumineuse pièce à vivre, exposé plein sud
  • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, hotte)
  • Un spacieux placard de rangement/dressing pour un maximum de confort.

Le vrai plus ? Une terrasse plein sud, au calme, avec une vue imprenable sur les jardins de la copropriété – un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Cet appartement vous offre tout le charme et la tranquillité de La Madrague, dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à le visiter, il pourrait bien devenir votre futur chez-vous !

A saisir rapidement !!

Prix du bien 169 500 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83270
Surface habitable (m²) 22,63 m²
Surface loi Carrez (m²) 22,63 m²
Nombre de pièces 1
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 164 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %
Charges 52,19 €
Taxe foncière annuelle 643 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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