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Sous-offre
Exclusif

A La Ciotat à proximité du CLOS DES PLAGES, des plages et des commerces T3 au dernier étage avec vue mer

La Ciotat (13600)
Réf : 1960F

À Vendre – Appartement T3 Vue Mer à La Ciotat – Dernier Étage – Exclusivité Reflet Marine Immobilier

Vous rêvez d’un appartement avec vue mer à La Ciotat ? Cette opportunité est faite pour vous !

L’agence Reflet Marine Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 56,18 m² (loi Carrez), idéalement situé au dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, à proximité immédiate du quartier prisé du Clos des Plages. Avec sa belle vue mer panoramique depuis le salon et l’une des chambres : profitez chaque jour de magnifiques couchers de soleil. Un Salon lumineux, avec accès direct à une chambre facilement modulable selon vos besoins (bureau, dressing, etc.), une cuisine indépendante bénéficiant d’une agréable vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés.

Cet appartement possède des placards intégrés dans l’entrée pour un rangement optimisé.

Situé dans un environnement calme, dans une copropriété.avec du Stationnement facile à proximité immédiate et un Accès rapide à la voie douce, à la mer et aux commodités.

À noter : Des travaux de rafraîchissement, notamment électriques, sont à prévoir. Une belle occasion de repenser et personnaliser ce bien à votre image.

Ce bien est idéal pour un premier achat proche de la mer, un investissement locatif dans un secteur très recherché à proximité de la mer et des plages, un pied-à-terre ou une résidence secondaire à La Ciotat.

Sa Localisation est idéale à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie agréable entre mer et centre-ville.

A saisir rapidement !!

Prix du bien 255 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13600
Surface habitable (m²) 56 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,18 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Vue VUE MER
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1957

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 243 665,30 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Charges 62,33 €
Taxe foncière annuelle 597 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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